43 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 101,1 m² · constr. 2006 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910739009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
50042910739009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 62 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 294 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −17 209 $ | 330 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 325 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 861 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 305 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 314 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 940 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 309 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.