269 Rue DAUTH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
221 700 $
Autre · constr. 1995 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 30 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910759008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
50042910759008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 22 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 661 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 187 m · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 736 $ | 488 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 357 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 221 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 329 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 634 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 490 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 286 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 475 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 309 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 511 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 798 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 510 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 527 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.