36 Rue ECOLES · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 99,8 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910768789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
50042910768789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 46 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 315 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 354 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 676 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 314 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 690 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 711 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 817 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 370 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 805 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 404 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 582 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 430 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.