139 Rue ECOLES · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 136,2 m² · constr. 1961 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910769728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
50042910769728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 636 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 537 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 958 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 763 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 171 $ Poids 46 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 263 579 $ Poids 45 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 984 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 467 $ Poids 36 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 200 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 183 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 995 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 158 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 186 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 137 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 334 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.