329 Rue HEBERT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910779023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
50042910779023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 682 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 312 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 697 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 771 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 49 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 719 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 707 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.