372 Rue HEBERT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 136 m² · constr. 1961 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910779097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
50042910779097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 41 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 536 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 726 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 263 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 551 $ Poids 39 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 969 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 281 $ Poids 36 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 183 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 972 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 158 650 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 969 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.