24 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910779441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
50042910779441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 46 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 277 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 864 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 428 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 998 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 189 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 71 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 736 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 491 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 727 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 337 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.