382 Rue AQUEDUC · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 53,9 m² · constr. 1986 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910789002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
50042910789002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 800 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 164 $ Poids 32 % |
| 2 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 782 m · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 80 423 $ Poids 28 % |
| 3 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 751 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 282 089 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 740 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 141 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −71 791 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 366 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 214 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −64 823 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 285 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.