71 Rue BERUBÉ · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 87,3 m² · constr. 2018 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910803460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
50042910803460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 136 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 310 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 127 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 327 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 139 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 852 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 607 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 653 $ Poids 50 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 519 m · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 435 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 144 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 396 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 360 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.