101 Rue BERUBÉ · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 82,2 m² · constr. 2013 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910803856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
50042910803856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 64 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 202 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 188 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 311 225 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 97 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 376 612 $ Poids 53 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 208 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −59 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 309 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 212 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 447 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 272 $ Poids 38 % |
| 11 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 182 559 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 534 m · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.