60 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 136,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910810124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
50042910810124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 334 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 556 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 739 m · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 551 $ Poids 35 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 493 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 222 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 369 m · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 71 847 $ Poids 26 % |
| 8 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 644 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 007 $ Poids 25 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 522 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 627 $ Poids 24 % |
| 11 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 217 978 $ Poids 23 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 603 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.