70 Rue DESLANDES · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 128,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910813647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
50042910813647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 73 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 098 $ Poids 37 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 775 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 537 469 $ Poids 31 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 122 $ Poids 29 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 327 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 847 $ Poids 27 % |
| 10 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 386 $ Poids 27 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 428 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 50 m · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 72 674 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.