15 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910820017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
50042910820017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 63 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 298 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 169 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 338 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 201 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 181 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 363 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 190 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 937 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 545 $ Poids 45 % |
| 11 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 946 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 653 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.