30 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910820938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
50042910820938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 29 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 246 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 322 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 284 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 262 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 301 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 239 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 181 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 995 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 343 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.