30 Rue DESLANDES · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 3 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910823480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
50042910823480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 75 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 211 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +3 129 $ | 360 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 254 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 938 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 234 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 341 872 $ Poids 69 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 781 $ Poids 55 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 209 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 391 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.