160 Rue BERUBÉ · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 68,2 m² · constr. 2024 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 15 900 $ +999.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910824232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
50042910824232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 84 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 362 495 $ Poids 68 % |
| 2 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 111 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 446 $ Poids 42 % |
| 4 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 168 865 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 947 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.