180 Rue BERUBÉ · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 125,5 m² · constr. 2025 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 15 900 $ +1737.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910824545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
50042910824545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 120 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 599 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 233 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 723 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 285 $ Poids 32 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 545 $ Poids 32 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +11 682 $ | 178 126 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 081 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 170 m · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 457 723 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.