39 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910830353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
50042910830353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 61 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 377 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 586 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 892 m · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 221 991 $ Poids 40 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 575 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 031 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 520 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 549 637 $ Poids 32 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 229 661 $ Poids 29 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 798 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 551 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 204 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 471 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.