33 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910830657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
50042910830657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 66 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 359 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 575 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 900 $ Poids 53 % |
| 4 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 598 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 940 m · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 221 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 510 614 $ Poids 35 % |
| 7 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 539 316 $ Poids 34 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 225 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 528 486 $ Poids 29 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 300 $ Poids 28 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 024 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.