20 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910831182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
50042910831182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 43 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 298 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 534 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 580 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 269 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 938 m · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 189 003 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 291 $ Poids 33 % |
| 7 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 571 $ Poids 32 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 354 $ Poids 31 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 618 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 205 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 031 $ Poids 28 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 295 426 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.