18 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910831403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
50042910831403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 302 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 317 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 283 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +4 694 $ | 335 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 325 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 872 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 964 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 363 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 415 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.