Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
242 100 $
Terrain · 2 225 $/m² · 108,8 m² · terrain 3 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 55 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910846550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
50042910846550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 25 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 855 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 583 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 608 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 621 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 925 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 666 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 605 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 801 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.