Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
188 600 $
Terrain · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 12 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910847495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
50042910847495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 697 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 477 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 755 m · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 718 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 840 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 850 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 698 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 843 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.