300 Rue DAUTH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 137,2 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910851270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
50042910851270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 74 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 449 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 539 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 376 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 270 071 $ Poids 43 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 916 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 189 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 211 394 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 231 518 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 29 % |
| 10 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 006 $ Poids 28 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 296 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 159 429 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.