340 Rue DAUTH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910851583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
50042910851583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 46 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 515 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 688 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 495 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 299 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 768 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 355 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 317 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 538 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 861 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 454 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 311 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.