360 Rue DAUTH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 119 m² · constr. 1965 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910851775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
50042910851775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 52 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 44 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 262 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 333 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 465 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 932 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 513 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 345 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 339 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.