391 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910852354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
50042910852354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 498 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 477 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 306 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 521 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 746 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 666 $ Poids 74 % |
| 8 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 735 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 319 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.