401 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 91,7 m² · constr. 1900 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 87 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910852486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
50042910852486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 21 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 513 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 492 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 301 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 730 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 536 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 726 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 287 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 313 843 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.