14 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910858211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
50042910858211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 263 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 570 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 511 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 781 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 198 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 799 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 371 362 $ Poids 41 % |
| 8 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 995 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 150 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 359 784 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 786 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 253 784 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.