10 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 103,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910858330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
50042910858330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 34 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 791 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 335 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 768 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 180 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 784 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 320 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 782 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 819 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 804 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 299 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 924 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 345 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.