180 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910860733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
50042910860733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 43 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 312 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 341 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 641 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 723 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 624 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 304 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 664 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 147 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 318 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 297 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 710 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 317 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.