231 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 124,1 m² · constr. 1966 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910860789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
50042910860789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 41 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 325 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 580 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 512 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 343 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 896 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 199 247 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 220 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 258 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 929 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 150 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 348 539 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.