162 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 140,4 m² · constr. 1925 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910860832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
50042910860832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 35 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 625 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 545 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 753 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 749 $ Poids 50 % |
| 4 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 845 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 927 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 526 $ Poids 39 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 916 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 185 645 $ Poids 34 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 407 $ Poids 28 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 031 $ Poids 26 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 966 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 161 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 785 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.