331 Rue DAUTH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910861001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
50042910861001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 43 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 503 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 366 197 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 939 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 200 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 464 $ Poids 46 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 989 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 151 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 076 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.