370 Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
270 500 $
Autre · 1 352 $/m² · 200,1 m² · constr. 1965 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4753
Usage
Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910862937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
50042910862937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 31 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 439 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 459 m · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 445 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 770 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 339 m · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 344 193 $ Poids 31 % |
| 6 | 101-103, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-16 · 291 m · Vendu 180 000 $ (973 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 865 m · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 421 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 316 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 943 m · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 370 457 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.