Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
237 100 $
Terrain · 1 557 $/m² · 152,3 m² · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 16 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910864635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
50042910864635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 502 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 780 $ Poids 53 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 240 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 905 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 619 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 935 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 659 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 963 $ Poids 29 % |
| 11 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 357 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 170 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.