339 Rue PRINCIPALE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910872596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
50042910872596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 34 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 601 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 554 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 734 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 797 $ Poids 53 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 981 $ Poids 48 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 558 $ Poids 30 % |
| 7 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 191 504 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 729 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 270 206 $ Poids 25 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 299 680 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 639 m · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 73 836 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.