575 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 3 308 $/m² · 76,6 m² · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910874142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
50042910874142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 27 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 966 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 624 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 536 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 694 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 873 $ Poids 51 % |
| 6 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 329 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 076 $ Poids 30 % |
| 10 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 658 $ Poids 25 % |
| 11 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 106 m · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 668 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 153 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.