441 Rue LAMOTHE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 149 m² · constr. 1918 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910884466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
50042910884466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 765 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 960 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 685 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 563 221 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 868 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 118 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 630 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 818 $ Poids 35 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 342 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 298 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 256 389 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 63 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 214 686 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 616 $ Poids 23 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 096 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.