664 Rue STATION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 151,8 m² · constr. 1976 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910890815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
50042910890815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 64 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 460 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 875 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 568 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 773 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 292 642 $ Poids 40 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 112 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 975 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 925 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 410 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 208 719 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 296 463 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 600 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.