220 Rue FLEURY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910892691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
50042910892691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 50 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 623 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 184 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 364 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 418 082 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 826 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 343 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 382 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 382 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 227 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.