217 Rue FLEURY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 77,4 m² · constr. 1982 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910892955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
50042910892955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 32 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 684 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 388 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −782 $ | 161 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 321 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 456 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 339 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 330 313 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 817 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 066 $ Poids 48 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 125 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 695 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 778 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 776 $ Poids 34 % |
| 11 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 374 m · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 327 702 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.