866 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
568 700 $
Autre · 394 $/m² · 1 444 m² · constr. 2016 · terrain 18 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 444 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 413,8 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 184 500 $
Rôle antérieur 1 884 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910898420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
1 902 600 $
Rôle antérieur
1 884 100 $
ID provincial
50042910898420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±769.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 84 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 241 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 266 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 296 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 44 % |
| 4 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 530 m · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 939 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 564 m · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 010 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.