647 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 2 328 $/m² · 136,7 m² · terrain 4 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910907179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
50042910907179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 45 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 830 $ Poids 33 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 435 $ Poids 22 % |
| 3 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 414 $ Poids 20 % |
| 4 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 810 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 038 $ Poids 13 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 13 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 343 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 138 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 707 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.