615 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 126,9 m² · constr. 1920 · terrain 7 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 300,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910913418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
50042910913418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 517 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 798 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 843 $ Poids 34 % |
| 4 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 906 $ Poids 31 % |
| 5 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 376 $ Poids 27 % |
| 6 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 152 750 $ Poids 19 % |
| 9 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 519 146 $ Poids 19 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 144 $ Poids 18 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 584 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 406 046 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.