605 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 153,4 m² · constr. 1860 · terrain 3 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910913968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
50042910913968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 29 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 572 233 $ Poids 37 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 912 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 463 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 272 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 974 m · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 75 872 $ Poids 16 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 111 $ Poids 14 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 031 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 736 $ Poids 13 % |
| 9 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 062 $ Poids 13 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 112 $ Poids 13 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 893 $ Poids 13 % |
| 12 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 568 623 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.