619 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 1 164 $/m² · 230,2 m² · terrain 4 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 41 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910914378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
50042910914378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 30 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 756 $ Poids 14 % |
| 3 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 441 $ Poids 12 % |
| 4 | 101-103, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (973 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 861 $ Poids 3 % |
| 6 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 874 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.