616 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 2 177 $/m² · 160,7 m² · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910924299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
50042910924299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 414 $ Poids 42 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 984 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 828 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 1000 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 559 $ Poids 11 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 299 $ Poids 9 % |
| 12 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 939 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.