620 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910925055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
50042910925055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 60 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 187 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 348 823 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 381 $ Poids 41 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 339 524 $ Poids 36 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 182 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 485 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 365 460 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 333 047 $ Poids 29 % |
| 9 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 269 494 $ Poids 28 % |
| 10 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 033 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 310 969 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 395 499 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.