Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
646 200 $
Autre · 4 484 $/m² · 144,1 m² · terrain 276 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 229,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910993718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
50042910993718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 88 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 514 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 532 $ Poids 36 % |
| 3 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 528 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 333 $ Poids 35 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 844 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 508 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 159 $ Poids 27 % |
| 7 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 551 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 956 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 714 $ Poids 17 % |
| 12 | 721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.